SurayMN

Орон сууц, автомашины зээлийн тооцоолуур

Урьдчилгаа төлбөр, сарын төлөлт, нийт хүү, эргэн төлөлтийн хуваарийг тооцоолж, Excel файлаар татаж авах.

Сурталчилгааны орон зай | Ad Space

Эдгээр нь математик томъёонд суурилсан ойролцоогоор тооцсон дүн. Бодит төлбөр банкны гэрээний нөхцөл, зээл олгосон өдөр зэргээс хамаарч бага зэрэг зөрүүтэй гарч болно.

Ашиглах заавар

  1. 1

    Худалдан авах гэж буй хөрөнгийн нийт үнийг төгрөгөөр оруулна.

  2. 2

    Урьдчилгаа төлбөрийн хувийг оруулна (Ипотекийн зээлд ихэвчлэн 30%).

  3. 3

    Банкнаас санал болгож буй жилийн хүү болон зээлийн хугацааг сараар оруулна.

  4. 4

    Төлбөрийн аргачлалаа сонгоно уу: 'Аннуитет' (Нийт төлбөр тэнцүү) эсвэл 'Линеар' (Үндсэн төлбөр тэнцүү, сарын төлөлт багасах төрөл).

  5. 5

    Төлбөрийн давтамжаа сонгоно (Сард 1 эсвэл 2 удаа). Сард хоёр удаа төлөх нь нийт төлөх хүүг бага зэрэг бууруулдаг.

  6. 6

    Тооцоолуур таны сарын төлөлт болон эргэн төлөлтийн хуваарийг автоматаар бодож харуулна.

  7. 7

    Зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг 'Excel татах' товч дарж хадгалж авна уу.

Томъёо

Аннуитет (Нийт төлбөр тэнцүү) томъёо: Линеар (Үндсэн төлбөр тэнцүү) үед үндсэн төлөлт тогтмол () байх бөгөөд хүүг үлдэгдэл дүнгээс тооцно:

Түгээмэл асуултууд

Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр хэдэн хувь байдаг вэ?
Монгол улсад хэрэгжиж буй ипотекийн (орон сууцны) хөнгөлөлттэй зээлийн стандартын дагуу урьдчилгаа төлбөр нь байрны нийт үнийн дүнгийн 30% буюу түүнээс дээш байхыг шаарддаг.
Зээлийн хугацаа нийт зардалд хэрхэн нөлөөлөх вэ?
Зээлийн хугацаа урт байх тусам таны сар бүр төлөх төлбөр багасах боловч нийт хугацааны турш төлөх хүүгийн хэмжээ нэмэгдэнэ. Харин богино хугацаатай зээл нь сар бүр төлөх дүнг өсгөх ч зээлийг хурдан хааж, нийт төлөх хүүгийн зардлыг мэдэгдэхүйц хэмнэх давуу талтай.
Нийт төлбөр тэнцүү болон Үндсэн төлбөр тэнцүү аргачлалын ялгаа юу вэ?
Нийт төлбөр тэнцүү үед та сар бүр яг ижил дүн төлнө. Харин үндсэн төлбөр тэнцүү үед эхний саруудад өндөр дүн төлж, цаашдаа төлбөрийн хэмжээ багасдаг.
Энэхүү тооцоололд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар эсвэл даатгал багтсан уу?
Үгүй, энэ тооцоолуур нь зөвхөн банкны зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг тооцоолдог. Та үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, автомашины даатгал болон бүртгэлийн хураамж зэрэг зардлуудыг тусад нь төсөвлөх шаардлагатайг анхаарна уу.